Разрешение на строительство

Разрешение на строительство
Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? — спросите нас! 

Разрешение на строительство в Крыму

Для того, чтобы построить загородный дом, необходимо в первую очередь оформить и получить разрешение на строительство. Статье номер 51 Градостроительного кодекса РФ подробно описывает все основные моменты и правовые нормы, касающиеся данного вопроса. Разрешение на строительство - это документ, который заверяет соответствие предоставленных документов проекта всем требованиям статьи номер 51. Для того, чтобы совершить постойку, реконструкцию или капитальный ремонт загородного дома, необходимо наличие вышеописанного документа. В его содержание входит как схема и планировка объекта, так и обозначение его размещения на земельном участке. Право на застройку можно получить лишь после соблюдения всех условий строительного плана.

Прежде чем приступить к сбору бумаг, необходимо удостовериться , нужно ли это для вашего случая. Если предыдущий хозяин участка уже оформил разрешение на строительство и срок в 10 лет еще не истек, то это значит , что поставление привязано к земле, и никаких действий осуществлять не придется. В случае, если вы являетесь первым хозяином земли, , нужно будет совершить ряд следующий действий :

  • Необходимо установить тип земельного участка для строительства дома. Если участок был предопределен для строительства, то разрешение потребуется, если под садовые, сельскохозяйственные и дачные работы - то нет.

  • Обозначить объемы и назначение будущего строительства. Гаражи, пристройки и здания, не относящиеся к категориям объекта капитального строительства, в сопроводительной документации не нуждаются.

  • “Дачная амнистия”. Ее главной стороной является отсутствие необходимости предоставлять право на строительство для того, чтобы зарегистрировать право на обладание объектом недвижимости, которая находится на земельном участке в черте населенного пункта, предопределенном для ведения хозяйства.Однако для получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, такое разрешение потребуется.
   Федеральный закон номер 93 от 30-го июня 2006 года гласит, что для получения соответствующих документов следует предъявить документацию, которая подтвердит факт строительства недвижимости. Кроме него следует иметь полное описание постройки. Такой документ называется кадастровым паспортом и является единственным подтверждением факта строительства здания с его детальным описанием.
   В том случае, если вы успеваете завершить все строительные работы на приусадебном участке полностью до весны 2018 года, получение строительного разрешения не нужно, достаточно подать кадастровый паспорт. Это позволит зарегистрировать права на собственность.

Необходимые документы

   Чтобы получить разрешение на строительство в Крыму, необходимо предъявить заявление в орган местного самоуправления. К нему необходимо прикрепить определенный перечень документов, которые нужны для принятия соответствующего решения.
К перечню необходимых бумаг можно отнести:
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство собственности на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проектную документацию (включая план постройки и т.д.);
  • заключение о проектной документации.
   Это основной перечень необходимых документов. На практике также бывают случаи, когда может потребоваться предоставление дополнительных бумаг. Например, если от имени заявителя выступает его представитель, то в этом случае необходимо предъявить также доверенность. При этом в тексте доверенности необходимо указать о предоставлении полномочий о предъявлении заявления для получения разрешения, сборе необходимых документов и т. д.
   Только при предъявлении всех указанных документов орган местного самоуправления выдает разрешение на строительство. Если же заявителем были допущены ошибки, то его заявление будет отклонено. После устранения указанных ошибок, он снова может предъявить заявление с целью получения разрешения на строительство в Крыму. Конечно, отказ органа местного самоуправления может быть обжалован в суде, но это лишь сделает процесс более долгим. К тому же придется прибегнуть к услугам адвоката, что подразумевает дополнительные финансовые затраты.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.